감정평가의 대상

유가증권.
토지 및 건물.
정착물 및 구축물.
입목에 관한 법률에 의한 입목.
광업재단저당법에 의한 광업재단 .
공장저당법에 의한 공장재단.
저작권, 공업소유권, 어업권, 광업권에 준하는 권리.
자동차,건설기계,선박,항공기등 관계법령에 의하여 등기 또는 등록하는 재산.
 

감정평가의 목적

담보평가
금융기관 등(은행, 보험회사, 상호저축은행, 새마을금고, 신탁회사, 일반기업체 등)이 대출에 대한 담보취득을 목적으로 담보 대상물건의 상태나 사실관계를 조사ㆍ확인하여 그 진위, 선악, 적부 등을 판정하고, 당해 담보대상물건의 경제적 가치를 판단하는 것을 말합니다.

보상평가
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의한 수용절차에 따를 손실보상에 대한 평가로서 적정가격주위를 따른다.

일반시가평가
상속세,증여세,양도소득세 등의 대상이 부동산인 경우로서 그 가액을 판단할 근거나 자료가 없는 경우 감정평가사가 그 적정가격을 평가하여 제공합니다.

평가기준

토지의 평가기준
객관적기준, 현황기준, 나지 상정, 개발이익 배제,
공시지가 기준.

건축물 등 물건에 대한 보상 기준
건축물, 입목, 공작물 기타 토지에 정착한 물건에 대하여는 이전에 필요한 비용으로 보상하여야 합니다.

영업손실 등의 평가 기준
영업의 폐지의 경우
영업의 휴업 등의 경우